'꼬마빌딩 투자' 검색결과

연예인들 많이 샀다던 꼬마빌딩, 고금리에 ‘싸늘’

지난 수년간 각종 설문에서 ‘직장인의 꿈’ 최상위권에는 ‘건물주’가 빠지지 않았다. 금융위기와 코로나19 감염증 확산을 거치며 제로금리로 풀린 유동성이 부동산에 몰리며 상업·업무용 건물 가격과 수익률이 치솟았기 때문이다. 일부 연예인이 소규모 빌딩 투자로 시세차익을 봤다는 뉴스가 쏟아지며 직장인들 사이에서 꼬마빌딩 투자 강의가 유행하기도

2023-03-04

중소형 빌딩 투자를 위한 9가지 체크리스트 [이진석 중소형 빌딩 인사이트]

부동산 시장의 전문가 및 실무종사자들은 TV, 유튜브 등의 언론매체와 전문가 설문조사 등을 통해 2023년 부동산 시장이 침체와 하락이 지속될 것이라는 우울한 전망을 예견했다. 중소형 빌딩 시장도 2023년은 어려움을 참고 견뎌야 하는 힘든 시기가 될 것으로 예상된다.2023년 중소형 빌딩 시장은 숨을 고르는 시기부동산 투자의 다양한 상품 중에서 중소형 빌딩은 대규모 자산가

2023-01-14

발행호수_1668호(20230109)[36] 정은우 에이클럽 대표 “LED·레이저로 가상 모델하우스 만든다” [인터뷰]

치솟던 부동산 경기가 꺾이는 요즘, 과감하게 신사업으로 시장을 개척하려는 젊은 회사가 있다. 청년주택·오피스텔 개발로 알려진 에이플레이어파트너스(A-Player Partners)그룹에서 이달 6일 출범한 신생법인 에이클럽(A-Club)이 주인공이다. 새 법인의 주요 사업은 정보통신기술(ICT)을 활용한 가상 견본주택과 공동투자 방식의 빌딩 개발 프로젝트, 크게 두 가지로 ‘레드오

2023-01-03

2023년 중소형 빌딩 시장의 3대 변수 [이진석 중소형 빌딩 인사이트]

2022년 주택시장의 화두는 20대 대통령 선거였다. 윤석열 대선후보가 당선되면서 규제 완화에 따른 주택가격 상승 기대감으로 2022년 상반기가 시작되었다. 하지만 코로나19 사태 이후 세계 벨류체인 균형이 무너지고 기존 세계 유통구조의 문제가 발생한 상황에서 예상치 못한 러시아-우크라이나 전쟁은 불난집에 휘발유를 끼얹는 격으로 전 세계의 물가 상승을 부추겼고, 세계 경

2022-12-17

“고금리 시대 현금흐름 뛰어난 중소형 숙박시설 투자 주목”

“정보 비대칭성이 큰 모텔 시장에서 토지가격이 저평가된 매물을 사서 프리미엄 모텔로 탈바꿈하면 운영수익과 함께 매각차익까지 더해져 주거형 부동산의 단순 시세차익보다 더 큰 수익률을 기대할 수 있다.” 중소형 숙박업 관련 종합솔루션 더휴식의 김준하 대표는 지난 5일 서울 강남 대치동 더휴식 본사 5층에서 개최한 '성공적인 중소형숙박시설 투자, 운영 전략'

2022-10-08

다른 곳은 냉각 분위기인데…여전히 뜨거운 성수 부동산 기대감 [새 옷 입는 성수, 핫플의 진화②]

전국 부동산 시장에 찬바람이 불고 있는 가운데 성수 일대 부동산 시장에서는 신고가가 이어지거나 상권 거래가 활발히 이뤄지며 여전히 활기를 띠고 있다. 실제 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 성동구 성수동 '성수 동양' 아파트 전용 84㎡는 지난 5일 25억원으로 거래되면서 신고가를 기록했다. 1년 전 19억7000만원에 거래했던 것과 비교하면 약 5억3000만

2022-09-30

금리인상 시대…강남빌딩은 거래 감소해도 가격 올라

서울 강남구 역삼동 소재 A빌딩은 약 6년 전 손 바뀜이 된 당시보다 4배 넘게 가격이 올라 중개시장에 나온 상태다. 40억원 대였던 가격은 몇 년 만에 200억원 대로 급등했다. 그러나 근린상가로 구성된 해당 건물은 매물로 나온 지 1년 동안 거래되지 않고 있다. 거래 규모 자체가 워낙 큰 데다 금리인상 시기를 맞아 강남권 빌딩 거래가 잠잠해졌기 때문이다. 6일

2022-07-06

“개인건축주 ‘지인 찬스’ 등 불확실한 자금에 의존하지마라”

본격적인 금리 인상기에 소규모 수익형 건물을 지을 때 개인 건축주는 자기자본 비율을 높이는데 초점을 둬야 한다는 의견들이 이어졌다. 건축금융 계획을 짤 때 임차보증금이나 금융 대출, 시공사 외상 등을 염두에 둔 비율을 가급적 축소하라는 주문이다. 건축업계에선 금융권 대출금리 인상 추세, 자재비·인건비 등의 인상에 따른 건축비 상승, 에너지 구입비용 증

2022-05-01

건축주들의 고민 함께 풀어가는 행복건축학교 열린 세미나

건축주와 건축전문가들이 함께 설립한 행복건축협동조합의 행복건축학교가 건축주들의 고민을 해결하는 세미나를 마련했다. 이번 세미나는 건축 사업 기획, 금융 지원, 계약과 견적, 설계, 시공 등 5개 분야에 대한 내용을 다룰 예정이다. 분야별 전문가들이 강연에 나서 실전 사례들을 통해 어떻게 대처하고 어떻게 풀어나가야 할지에 대해 함께 논의한다.

2022-04-27

“지금 부자들은 금·달러 삽니다”…은행 PB에게 물어보니

미국 연방준비제도(Fed·연준)의 올 3월 금리 인상 시사로 이른 긴축이 예상되며 자산시장 변동성이 더욱 요동칠 기세다. 이런 가운데 국내 고액 자산가들도 금이나 달러 등 전통적인 안전자산 투자 비중을 확대하며 보수적인 운용에 나서는 것으로 나타났다. 올해 유망 투자처로는 원자재, 리츠, 배당주 등이 꼽혔고 상반기보다는 하반기에 국내외 증시 상황이 개선될 것

2022-01-28

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